O mercado imobiliário de luxo segue aquecido em escala global, com investimentos de US$ 205 bilhões em imóveis residenciais multifamiliares em 2024, segundo o The Wealth Report 2025, da Knight Frank. A expansão do setor continua forte, impulsionada pelo interesse de investidores de alto patrimônio, dos quais 44% planejam ampliar suas carteiras de ativos imobiliários nos próximos 18 meses.
A América do Sul está entre as regiões de maior crescimento no número de indivíduos com alta renda, o que impulsiona o interesse por ativos imobiliários de luxo. Globalmente, em 2024, as fortunas dos indivíduos com patrimônio acima de US$ 10 milhões cresceram 4,4%, o que amplia o mercado de compradores potenciais. Até 2028, a América do Sul deve registrar o segundo maior crescimento global nesse segmento, atrás apenas da África, com uma expansão projetada de 9,7%, o que elevará o número de pessoas com esse nível de riqueza para mais de 62,5 mil indivíduos.
No Brasil, o litoral norte de Santa Catarina se consolidou como um dos destinos mais estratégicos para investidores de alto padrão, impulsionado pelo crescimento acelerado do mercado imobiliário, com quatro das cinco cidades com maior valorização imobiliária do país, segundo o índice FipeZap. Destaque para as vizinhas Balneário Camboriú e Itapema, que além da valorização, oferecem aos investidores diversificação patrimonial com segurança e liquidez, além de uma rentabilidade expressiva. Em alguns casos, a valorização anual nessas cidades supera 30%, um percentual significativamente superior ao de investimentos tradicionais considerados seguros.
“O mercado imobiliário de Balneário Camboriú e Itapema tem apresentado crescimento expressivo, impulsionado pela alta demanda de pessoas que buscam qualidade de vida e imóveis de alto conforto e pela limitação de terrenos disponíveis. Essa dinâmica também favorece uma valorização consistente, tornando os imóveis nessas cidades ativos estratégicos para investidores que buscam segurança, liquidez e rentabilidade. Além disso, a infraestrutura qualificada e a atratividade turística da região reforçam a tendência de valorização contínua, alinhada ao movimento global de busca por imóveis de luxo em localizações privilegiadas”, explica Suzana de Fátima Russi Chiamenti, CEO da J.A. Russi, uma das mais renomadas construtoras de Santa Catarina e com forte atuação nas duas cidades.
Seguindo essa tendência de imóveis de alto padrão em locais estratégicos, a J.A. Russi tem em construção em Balneário Camboriú o Harmony Ocean Front, um dos empreendimentos mais imponentes da cidade, que tem Valor Geral de Vendas (VGV) que ultrapassa meio bilhão de reais e apartamentos que custam de R$ 11 milhões a R$ 30 milhões. O projeto impressiona e contempla 90 apartamentos, com plantas de até 410 m², distribuídos em mais de 40 mil metros quadrados de área construída. Entre os diferenciais está um rooftop a 185 metros de altura com piscina de borda infinita e mirante panorâmico em uma das avenidas mais cobiçadas do país. No total, a área de lazer terá 3.200 m², com um beach club privativo, spa, saunas, academia, espaços gourmet e salão de festas, que tornam o Harmony Ocean Front um novo ícone do luxo à beira-mar.
“O Harmony Ocean Front foi concebido para atender a uma demanda crescente por imóveis de alto padrão que vão além do luxo tradicional, mas que oferecem exclusividade, design sofisticado e infraestrutura de classe mundial. O mercado imobiliário está cada vez mais dinâmico, e nosso compromisso é entregar empreendimentos que acompanhem essa evolução, valorizando cada detalhe para proporcionar experiências únicas aos moradores. A combinação entre localização privilegiada, arquitetura inovadora e diferenciais como um rooftop a 185 metros de altura faz do Harmony um marco no setor. Nossa visão sempre foi antecipar tendências e criar projetos que se consolidem como referências em qualidade, valorização e sofisticação”, conclui Suzana.
Sobre o Grupo J.A. Russi Ltda.
Fundado em 1989, o Grupo J. A. Russi é composto por renomadas empresas de Santa Catarina, a J. A. Russi, Aliança Empreendimentos, Calçadão Praia Shopping, Garden Open Mall e Harmony of the Seas entre outras, especializadas em empreendimentos de alto padrão e Centros Comerciais. Com uma trajetória de 35 anos, o Grupo já entregou 34 projetos, com mais de 1.500 apartamentos, ultrapassando 500 mil m² construídos. Com forte presença em Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí (Praia Brava), a grupo se destaca pela excelência em construção e pela criação de projetos inovadores que transformam o cenário imobiliário das regiões em que atua. Atualmente, O Grupo a J. A. Russi tem em andamento quatro grandes projetos: Saint John, High Tower e Sunny Coast em Itapema e o Harmony Ocean Front, em Balneário Camboriú.
