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    Home - Economia - Venda de imóveis usados fecha fevereiro em alta no ABC paulista!
    Economia ABC AGORABy ABC AGORA20/03/20235 Mins Read

    Venda de imóveis usados fecha fevereiro em alta no ABC paulista!

    Venda de imóveis usados fecha fevereiro em alta no ABC paulista!
    Venda de imóveis usados fecha fevereiro em alta no ABC paulista!

    A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Fevereiro com os resultados obtidos em Janeiro.

    Foram consultadas 49 imobiliárias das cidades de Santo André, São Bernardo do Campo, Diadema, São Caetano do Sul, Mauá, Ribeirão Pires .

    Houve alta de 1,54% nas vendas e queda de 2,11% no volume de contratos de locação assinados no período.

    Vendas:

    Casas: 21%, aptos: 79%

    Locação:

    Casas: 21%, aptos: 79%

    Vendas em Fevereiro

    A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 350 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 51 até 100 m².

    Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil entre 1 e 50 m².

    41,8% das propriedades vendidas em Fevereiro estavam situadas na periferia, 24,9% nas áreas nobres e 33,3% nas regiões centrais.

    Com relação às modalidades de venda, 29,8% foram financiadas pela CAIXA e 20,7% por outros bancos, 19,8% dos negócios foram fechados à vista e 23,1% parcelados diretamente pelos proprietários e 6,6% por consórcios.

    Locações em Fevereiro

    A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região do ABC ficou em até R$ 1.000,00, para imóveis de até 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.

    O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 2.000,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².

    As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram o fiador (13,3%) e seguro fiança (17,8%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (40,5%) regiões centrais (29,7%) e nobres (29,7%)

    E daqueles que encerraram os contratos de locação, 47,6% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 14,3% para imóveis com aluguel mais caro e 38,1% não informaram o motivo da mudança.

    Vendas em Fevereiro

    Casas vendidas

    Faixa de preço médiaPercentual
    Até R$25 mil0,0%
    De R$ 25mil a R$50 mil0,0%
    De R$ 51mil a R$100 mil0,0%
    De R$ 101mil a R$150 mil0,0%
    De R$ 151mil a R$200 mil0,0%
    De R$ 201mil a R$250 mil0,0%
    De R$ 251mil a R$300 mil0,0%
    De R$ 301mil a R$350 mil60,0%
    De R$ 351mil a R$400 mil0,0%
    De R$ 401mil a R$450 mil0,0%
    De R$ 451mil a R$500 mil0,0%
    De R$ 501mil a R$600 mil20,0%
    De R$ 601mil a R$700 mil20,0%
    De R$ 701mil a R$800 mil0,0%
    De R$ 801mil a R$900 mil0,0%
    De R$ 901mil a R$1 milhão0,0%
    De R$ 1milhão a R$1.2 mi0,0%
    De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi0,0%
    De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi0,0%
    De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi0,0%
    De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi0,0%
    De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi0,0%
    De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi0,0%
    Acima de R$ 5 mi0,0%
    Dormitórios CasaPercentual
    1 Dorm.0,0%
    2 Dorm.100,0%
    3 Dorm.0,0%
    4 Dorm.0,0%
    5 Dorm.0,0%
    Mais de 5 Dorm.0,0%
    Área útilPercentual
    1 a 50 m²0,0%
    51 a 100 m²60,0%
    101 a 200 m²40,0%
    201 a 300 m²0,0%
    301 a 400 m²0,0%
    401 a 500 m²0,0%
    acima de 500 m²0,0%

    Aptos vendidos

    Faixa de preço médiaPercentual
    Até R$25 mil0,0%
    De R$ 25mil a R$50 mil0,0%
    De R$ 51mil a R$100 mil0,0%
    De R$ 101mil a R$150 mil0,0%
    De R$ 151mil a R$200 mil6,7%
    De R$ 201mil a R$250 mil40,0%
    De R$ 251mil a R$300 mil6,7%
    De R$ 301mil a R$350 mil6,7%
    De R$ 351mil a R$400 mil6,7%
    De R$ 401mil a R$450 mil13,3%
    De R$ 451mil a R$500 mil6,7%
    De R$ 501mil a R$600 mil13,3%
    De R$ 601mil a R$700 mil0,0%
    De R$ 701mil a R$800 mil0,0%
    De R$ 801mil a R$900 mil0,0%
    De R$ 901mil a R$1 milhão0,0%
    De R$ 1milhão a R$1.2 mi0,0%
    De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi0,0%
    De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi0,0%
    De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi0,0%
    De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi0,0%
    De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi0,0%
    De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi0,0%
    Acima de R$ 5 mi0,0%
    Dormitórios AptoPercentual
    Quitinete13,3%
    1 Dorm.0,0%
    2 Dorm.86,7%
    3 Dorm.0,0%
    4 Dorm.0,0%
    5 Dorm.0,0%
    Mais de 5 Dorm.0,0%
    Área útilPercentual
    1 a 50 m²53,3%
    51 a 100 m²46,7%
    101 a 200 m²0,0%
    201 a 300 m²0,0%
    301 a 400 m²0,0%
    401 a 500 m²0,0%
    acima de 500 m²0,0%

    Casas e Aptos vendidos

    localização Casa/ApartamentoPercentual
    Central33,3%
    Nobre24,9%
    Demais Regiões41,8%
    Forma de Pagamento Casa/ApartamentoPercentual
    À Vista19,8%
    Financiamento CAIXA29,8%
    Financiamento Outros Bancos20,7%
    Direto com Proprietário23,1%
    Consórcios6,6%

    Locações em Fevereiro

    Casas alugadas

    Valor Aluguel CasaPercentual
    Até R$50020,0%
    de R$501 a $750,000,0%
    de R$751 a $1.000,0040,0%
    de R$1.001,00 a R$1250,000,0%
    de R$1.251,00 a R$1500,000,0%
    de R$1.501,00 a R$1750,000,0%
    de R$1.751,00 a R$2.000,000,0%
    de R$2.001,00 a R$2.500,0020,0%
    de R$2.501,00 a R$3.000,000,0%
    de R$3.001,00 a R$3.500,0020,0%
    de R$3.501,00 a R$4mil0,0%
    de R$4.001,00 mil a R$5mil0,0%
    Mais e R$5mil0,0%
    DormitóriosPercentual
    Quitinete0,0%
    1 Dorm.40,0%
    2 Dorm.40,0%
    3 Dorm.0,0%
    4 Dorm.20,0%
    5 ou mais Dorm.0,0%
    Área útilPercentual
    1 a 50 m²40,0%
    51 a 100 m²20,0%
    101 a 200 m²20,0%
    201 a 300 m²20,0%
    301 a 400 m²0,0%
    401 a 500 m²0,0%
    acima de 500 m²0,0%

    Aptos Alugados

    Valor Aluguel ApartamentoPercentual
    Até R$5000,0%
    de R$501 a $750,000,0%
    de R$751 a $1.000,0028,6%
    de R$1.001,00 a R$1250,0014,3%
    de R$1.251,00 a R$1500,000,0%
    de R$1.501,00 a R$1750,000,0%
    de R$1.751,00 a R$2.000,0014,3%
    de R$2.001,00 a R$2.500,0028,6%
    de R$2.501,00 a R$3.000,000,0%
    de R$3.001,00 a R$3.500,0014,3%
    de R$3.501,00 a R$4mil0,0%
    de R$4.001,00 mil a R$5mil0,0%
    DormitóriosPercentual
    Quitinete0,0%
    1 Dorm.0,0%
    2 Dorm.71,4%
    3 Dorm.28,6%
    4 Dorm.0,0%
    5 ou mais Dorm.0,0%
    Área útilPercentual
    1 a 50 m²0,0%
    51 a 100 m²85,7%
    101 a 200 m²14,3%
    201 a 300 m²0,0%
    301 a 400 m²0,0%
    401 a 500 m²0,0%
    acima de 500 m²0,0%

    Casas e Apartamentos Alugados

    ModalidadePorcentagem
    Fiador13,3%
    Depósito caução11,1%
    T. de Capitalização15,6%
    Seguro Fiança17,8%
    Outros42,2%
    LocalizaçãoPercentual
    Central29,7%
    Nobre29,7%
    Demais Regiões40,5%
    Motivo da mudançaPercentual
    Mudou para um aluguel mais caro14,3%
    Mudou para um aluguel mais barato47,6%
    Mudou sem dar justificativa38,1%

    Evolução de venda e locação

    MêsVariação/VendasVariação/Locações
    Janeiro-20,94%-27,46%
    Fevereiro+ 1,54%-2,11%
    Acumulado-19,04%-29,57%

    ABC Paulista Imobiliárias imóveis usados Venda de imóveis
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